Tin kinh tế chiều 13-03-2015: Ở nhà thu nhập thấp đi Lexus: Bộ quyết bán đúng người? - Tỷ giá sẽ không điều chỉnh thêm trong 6 tháng đầu năm 2015?

  • Cập nhật : 13/03/2015
 Ở nhà thu nhập thấp đi Lexus: Bộ quyết bán đúng người?
Trong khi Bộ Xây dựng kiên quyết rà soát kỹ, xác định đúng đối tượng mua nhà ở xã hội thì thực tế, nhiều người giàu đang ở nơi cho người nghèo.
 
Đi Lexus
 
Theo phản ánh của báo Tiền phong, khu nhà ở xã hội (NƠXH) Sài Đồng (Long Biên, Hà Nội) nằm trong khu đô thị mới Sài Đồng với hạ tầng đồng bộ và hiện đại. Ngay ở khu này, người dân cũng khó phân biệt được tòa nào dành cho người thu nhập thấp, tòa nào cho người thu nhập cao bởi có nhiều ô tô bao quanh dưới chân các tòa nhà.
 
Anh B.N đang sinh sống tại No 10a khu NOXH Sài Đồng (Long Biên, Hà Nội) chia sẻ với báo này, tòa nhà có hơn 400 căn hộ, nhưng ô tô chiếm hơn nửa. "Trong đó có những dòng xe sang như Lexus, trị giá gấp 2, 3 lần giá trị căn hộ”, anh N. nói.
 
Cách đây vài năm, báo chí từng phản ánh khu NOXH CT1 Ngô Thì Nhậm (Hà Đông, Hà Nội) vừa bàn giao, nhưng trong hầm để xe xuất hiện nhiều ô tô đắt tiền. Đây là khu NOXH đầu tiên ở Hà Nội.
 
Ông Phạm Sỹ Liêm, Phó Chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam chia sẻ: “Khâu thẩm định, phê duyệt hồ sơ mua nhà đang có vấn đề. Có một nghịch lý ở đây là trong khi người dân nghèo Thủ đô không có vài trăm triệu mua NOXH thì người giàu đang nhăm nhe suất nhà giá thấp”.
 
Đồng quan điểm với ông Liêm, ông Lê Đình Tri, nguyên Phó Vụ trưởng Vụ Kiến trúc quy hoạch (Bộ Xây dựng) cho biết, thực tế đã xảy ra tình trạng có người mượn danh thu nhập thấp để mua nhà hưởng ưu đãi.
 
Một trong những nguyên nhân dẫn đến tình trạng này là do việc xác định người có thu nhập thấp rất khó nếu chỉ căn cứ vào mức lương không phải nộp thuế thu nhập. Lương thì ai cũng biết, nhưng “cái không phải là lương” hay còn gọi thu nhập ngoài lương rất khó kiểm soát.
 
Quyết tâm cho người thu nhập thấp ở nhà rộng?
 
Thực tế trên tại nhiều khu NOXH có vẻ đi ngược lại quyết tâm của Bộ Xây dựng khi nhiều lãnh đạo của ngành nhiều lần tuyên bố sẽ rà soát kỹ, xác định đúng đối tượng mua NOXH.
 
Gần đây nhất, trong dự thảo về Nghị định phát triển quản lý NOXH đang được Bộ Xây dựng lấy ý kiến, diện tích tối đa NOXH được tăng lên 90m2, trong khi quy định hiện tại nhà ở xã hội hiện không được vượt quá 70m2.
 
Cụ thể, trường hợp NOXH là nhà chung cư thì căn hộ phải được thiết kế, xây dựng theo kiểu khép kín, bảo đảm tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng, tiêu chuẩn thiết kế mỗi căn hộ có diện tích tối thiểu là 25 m2 sàn, tối đa không quá 90 m2 sàn, bảo đảm phù hợp với quy hoạch xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
 
Tỷ lệ số căn hộ trong dự án phát triển NOXH có diện tích sàn từ 25 m2 đến dưới 30 m2 và từ trên 70 m2 đến dưới 90 m2 không quá 20% tổng số căn hộ.
 
Trước nội dung này, ông Nguyễn Văn Đực, Phó Giám đốc Công ty Địa ốc Đất Lành lo ngại, đối tượng có thể mua những căn hộ có diện tích 90m2 sẽ không phải là những đối tượng thu nhập thấp mà rơi vào những người có thu nhập trung bình trở lên, sẽ không đúng đối tượng.
-----------------------

 Trung Quốc hạ mục tiêu tăng trưởng GDP xuống xấp xỉ 7%

Báo cáo công tác chính phủ được Thủ tướng Trung Quốc Lý Khắc Cường trình bày tại phiên khai mạc kỳ họp Quốc hội ngày 5/3, Trung Quốc đã hạ mục tiêu tăng trưởng M2 từ 13% năm 2014 xuống 12% năm 2015 và tốc độ tăng trưởng GDP từ 7,5% xuống còn xấp xỉ 7%.
 
Theo phóng viên TTXVN tại Bắc Kinh, ngày 12/3, tại cuộc họp báo bên lề kỳ họp thường niên của Quốc hội Trung Quốc, Thống đốc Ngân hàng Nhân dân Trung Quốc (PBoC) Chu Tiểu Xuyên cho biết Trung Quốc theo đuổi chính sách tiền tệ thận trọng, trong bối cảnh mục tiêu tăng trưởng quy mô cung ứng tiền tệ M2 - chỉ số chủ chốt đối với chính sách kinh tế vĩ mô - trong năm nay ở mức vừa phải.
 
Báo cáo công tác chính phủ được Thủ tướng Trung Quốc Lý Khắc Cường trình bày tại phiên khai mạc kỳ họp Quốc hội ngày 5/3, Trung Quốc đã hạ mục tiêu tăng trưởng M2 từ 13% năm 2014 xuống 12% năm 2015 và tốc độ tăng trưởng GDP từ 7,5% xuống còn xấp xỉ 7%.
 
Ông Chu Tiểu Xuyên cho rằng các công cụ tiền tệ được PBoC áp dụng chỉ chiếm một phần hạn chế so với tổng quy mô kinh tế Trung Quốc, và cho đến nay, những điều chỉnh công cụ chính sách tiền tệ vẫn duy trì được khả năng thanh khoản thích hợp trên thị trường tài chính.
 
PBoC đã cắt giảm lãi suất hai lần kể từ tháng 11 năm ngoái. Ngoài ra, ngân hàng trung ương Trung Quốc cũng đã hạ tỷ lệ dự trữ bắt buộc đối với các ngân hàng hồi đầu tháng Hai vừa qua để gia tăng thanh khoản cho thị trường và bù đắp sự gia tăng dòng vốn đổ ra nước ngoài.
 
Ông Chu Tiểu Xuyên nhấn mạnh cần phải theo dõi sát những biến động về giá cả trong nước khi có biểu hiện biến động giá trên thị trường hàng hoá quốc tế, nhưng cũng phải thận trọng và quan sát những thay đổi này trong thời gian dài hơn.
 
Trong khi đó, Phó Thống đốc PBoC Dịch Cương cho biết chỉ số giá sản xuất (PPI) của Trung Quốc đã giảm 37 tháng liên tiếp, cho thấy nguy cơ ngành công nghiệp đang mất đà tăng trưởng.
 
Theo ông Dịch Cương, thế giới đang phải đối mặt với sức ép giá giảm khi giá dầu mỏ và các hàng hóa khác vẫn tiếp tục sụt giảm.
 
Ông nhấn mạnh chính sách tài khóa tích cực và chính sách tiền tệ thận trọng là sự kết hợp phù hợp trong tình hình hiện nay./.
 ----------------------
 Tỷ giá sẽ không điều chỉnh thêm trong 6 tháng đầu năm 2015?
Nhận định trên của VCBS đến từ việc lạm phát được kỳ vọng vẫn ở mức thấp, trong khi các yếu tố về xuất nhập khẩu, nguồn cung ngoại tệ, kiều hối, dự trữ ngoại hối… đều ủng hộ triển vọng mặt bằng tỷ giá ổn định.
 
Tại báo cáo vĩ mô tháng 2/2015, CTCK Vietcombank (VCBS) cho biết, trong tháng 2, thị trường ngoại hối và tỷ giá tiếp tục ghi nhận thêm một tháng của sự ổn định. 
 
Theo đó, tỷ giá bình quân liên ngân hàng được duy trì ở mức 21.458 VND/USD, trong khi đó tỷ giá bán tại các NHTM phổ biến dưới mức này, dao động trong khoảng từ 21.355 – 21.385 VND/USD.
 
Sự ổn định của thị trường ngoại hội trong hai tháng đầu năm, theo VCBS, là không bất ngờ khi thời điểm nhu cầu ngoại tệ cao vào cuối năm 2014 đã qua đi. Trong khi đó, lượng tiền kiều hối thường tập trung vào trước Tết Nguyên Đán và cũng trong thời điểm này, nhu cầu VND thường tăng cao kéo theo việc chuyển đổi từ USD sang VND, từ đó tạo thêm nguồn cung.
 
Nhóm phân tích tiếp tục duy trì dự báo sự ổn định của thị trường ngoại hối sẽ được đảm bảo và tỷ giá sẽ không điều chỉnh thêm trong 6 tháng đầu năm 2015. 
 
Cơ sở của dự báo này, theo VCBS đó là việc lạm phát được dự báo duy trì ở mức thấp kết hợp với việc FED nhiều khả năng sẽ chưa sớm nâng lãi suất trong nửa đầu năm 2014 sẽ giảm bớt áp lực mất giá của đồng VND.
 
Ngoài ra khi xét về cán cân thương mại, Việt Nam chuyển sang xuất siêu trong tháng 2 kéo theo việc giảm thâm hụt thương mại. Việc giá dầu thô giảm có lẽ sẽ khiến xuất khẩu suy giảm (xuất khẩu dầu thô chiếm khoảng hơn 5% tổng kim ngạch xuất khẩu) nhưng ngược lại do Việt Nam nhập khẩu khá nhiều xăng thành phẩm (nhập khẩu xăng thành phẩm chiếm khoảng hơn 5% tổng kim ngạch nhập khẩu) nên nhập khẩu cũng được hưởng lợi, vì vậy tác động lên cán cân thương mại được đánh giá là cân bằng. 
 
Bên cạnh đó, với động lực chính cho tăng trưởng được kỳ vọng vẫn chủ yếu đến từ các doanh nghiệp xuất khẩu, nhất là khối FDI, thâm hụt thương mại trong thời gian tới, nếu xảy ra, cũng chỉ ở mức vừa phải và khó có tác động mạnh lên tỷ giá.
 
Xét thêm các yếu tố khác, VCBS đánh giá, nguồn cung ngoại tệ khá ổn định với vốn FDI giải ngân duy trì xu hướng tăng tích cực, đạt 1,2 tỷ USD trong 2 tháng đầu năm (tăng 7,1% so với cùng kỳ); kiều hối năm được kỳ vọng sẽ tiếp tục tăng trong năm 2015 và dự trữ ngoại hối hiện đang ở trên 35 tỷ USD, tương đương trên 12 tuần nhập khẩu.
----------------------
Điện, xăng cùng tăng, giá cả có được đà “tát nước theo mưa”?
Theo giới phân tích, với sức cầu của nền kinh tế vẫn ở mức thấp, khó có khả năng CPI tăng đột biến trong thời gian tới. Về phía doanh nghiệp, sức ép cũng đã được giảm bớt khi mặt bằng lãi suất có xu hướng hạ và các yếu tố đầu vào khác ổn định.
 
Trao đổi với PV Dân trí về tác động của việc điều chỉnh giá xăng dầu và giá điện lên nền kinh tế, Tổng cục trưởng Tổng cục Thống kê Nguyễn Bích Lâm cho biết, theo tính toán của cơ quan này, giá xăng dầu được điều chỉnh vào 15h ngày 11/3/2015, mỗi lít xăng tăng 1.600đ/lít (tăng 10,27%), cùng với giá điện tăng 7,5% từ ngày 16/3/2015 sẽ trực tiếp tác động làm tăng chỉ số CPI trong tháng 3 và các tháng tiếp theo khoảng trên 0,5%.
 
Người đứng đầu ngành thống kê cũng cho biết thêm, trước khi đưa ra các phương án tăng giá điện, ngay trong tháng 1 năm 2015, Bộ Công thương đã phối hợp với Bộ Kế hoạch và Đầu tư đánh giá tác động của các phương án tăng giá lên CPI. 
 
Còn về tăng giá xăng dầu liên bộ Tài chính- Công thương điều chỉnh theo Nghị định số 83/2014/NĐ-CP ngày 03/9/2014 của Chính phủ về kinh doanh xăng dầu. 
 
Theo tìm hiểu của PV Dân trí, trong cơ cấu đơn giá bán lẻ mới mà Bộ Công thương ban hành áp dụng từ 16/3, mức giá đắt nhất dành sinh hoạt hộ gia đình là 2.587 đồng/kWh trong khi đó mức đắt nhất cho khối sản xuất là 2.735/kWh và cho khối kinh doanh là 3.991 đồng/kWh. Giá điện sẽ càng trở nên đắt đỏ hơn nếu người dùng tiêu thụ càng nhiều điện và tiêu thụ vào giờ cao điểm. 
 
Trong bối cảnh hiện tại, nhiều doanh nghiệp lo ngại sẽ phải chịu tác động kép từ việc tăng giá điện sát thời điểm với tăng giá xăng. Những doanh nghiệp vốn tiêu tốn điện năng như xi măng, sắt thép và những doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực vận tải giao nhận sẽ bị gia tăng thêm áp lực. Với chi phí tiền điện lên tới hàng trăm triệu đồng mỗi tháng thì sắp tới, khoản mà các doanh nghiệp phải trả thêm cho tiền điện là không hề nhỏ, điều này sẽ một phần tác động lên giá thành và chiến lược kinh doanh của doanh nghiệp.
 
Mặc dù vậy, gánh nặng này phần nào giảm bớt trong bối cảnh hiện tại khi mặt bằng lãi suất đã ổn định và có xu hướng giảm, một số chi phí đầu vào khác không tăng đột biến.
 
Tại báo cáo kinh tế vĩ mô vừa phát hành, CTCK Vietcombank (VCBS) cũng đã đưa ra dự báo, CPI tháng 3 nhiều khả năng vẫn thấp và tiếp tục giảm nhẹ 0,1% - 0,2% so với tháng 2, tương đương nhích nhẹ 0,6% - 0,7% so với cùng kỳ khi mặt bằng giá cả nhiều khả năng sẽ giảm nhẹ trở lại sau Tết trong khi cầu tiêu dùng cũng được dự báo sẽ chưa thể có những cải thiện đáng kể.
 
Tuy nhiên, trong những tháng của Quý 2, việc giá điện sẽ chính thức tăng thêm 7,5% sẽ tác động trực tiếp làm tăng CPI trong tháng 4 thêm khoảng 0,15% và tiếp tục tác động vòng hai lên CPI trong các tháng tiếp theo do điện là đầu vào quan trọng của sản xuất và chiếm tỷ trọng nhất định trong chi phí sinh hoạt. Thêm vào đó, việc giá xăng dầu tăng trở lại cũng là một yếu tố gây áp lực tăng cho CPI.
 
Nhóm phân tích này cho rằng, trong bối cảnh sức cầu trong nước phục hồi chưa mạnh cộng với việc mặt bằng giá cả thường ít biến động và khá ổn định sau Tết cũng như trong Quý 2, dự báo diễn biến CPI theo cùng kỳ trong những tháng tới nhiều khả năng sẽ tăng dần nhưng không quá đột biến và sẽ vào khoảng 1% - 1,1% so với cùng kỳ khi kết thúc nửa đầu năm 2015. Tổng mức hàng hóa bán lẻ và doanh thu dịch vụ tiêu dùng tăng 11,4% so cùng kỳ, thấp hơn mức 11,59% của cùng kỳ 2014. Với việc dịp Tết năm nay rơi vào nửa cuối tháng 2 trong khi Tết năm ngoái kết thúc vào đầu tháng 2, có thể thấy cầu tiêu dùng chưa có nhiều cải thiện.
 
Trao đổi với Dân trí, ông Nguyễn Bích Lâm cũng cho rằng, với bối cảnh hiện tại: các chỉ tiêu kinh tế vĩ mô khá tốt, giá cả hàng hóa thiết yếu trên thế giới và trong nước ổn định, nguồn cung dồi dào, lộ trình tăng giá các mặt hàng thiết yếu đều được tính toán về mức độ và thời điểm nhằm giảm thiểu tác động lan tỏa gây áp lực lên mặt bằng giá, và giảm thiểu tác động đến hoạt động sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp.
 
Tuy nhiên, những rủi ro tiềm ẩn về giá xăng dầu khi tăng trở lại là áp lực tăng chi phí đầu vào. Vì vậy, theo khuyến nghị của Tổng cục Thống kê, Chính phủ cần tiếp tục chỉ đạo các Bộ Tài chính, Bộ Công Thương theo dõi sát diễn biến giá cả, thị trường nhất là các mặt hàng thiết yếu, đồng thời tăng cường kiểm tra, kiểm soát thị trường. 
 
Bên cạnh đó, thời gian điều chỉnh tăng giá các mặt hàng thiết yếu cần cách nhau để tránh gây tác động lan tỏa về mặt tâm lý lên giá cả. 
 
Đối với các doanh nghiệp, Tổng cục Thống kê cho rằng, cần chủ động các nguồn dự trữ khi giá các hàng hóa đang ổn định và nâng cao quản lý nhằm tiết kiệm các chi phí để hạn chế việc tăng giá thành sản phẩm nhằm nâng cao khả năng cạnh tranh.
--------------------------

Tin Phap Luat Tin Phap Luat Tổng hợp

Trở về

Bài cùng chuyên mục

Văn phòng luật

Danh sách luật

Danh sách đầy đủ >>

Liên hệ quảng cáo: 0983 006 168

Thiết kế web nhanh

Chuyên gia phát triển hệ thống web portal giá rẻ, chuẩn SEO, chất lượng cao

www.webdesign.vn

Hotline: 098 300 6168

Tin kinh tế 

Tin kinh tế, giao thương, khuyến mãi, quảng bá sản phẩm,trang vàng doanh nghiệp,...

www.tinkinhte.com

Quảng cáo: 098 300 6168

Tin sức khỏe

Hệ thống mạng vì sức khỏe cộng đồng với hơn 300 kênh đang được phát triển

www.tinsuckhoe.com

Hợp tác: 090 620 7650

tinkhoahoc.com- Ads demo

Tin pháp luật

Tin pháp luật, văn bản luật, Văn phòng luật sư, giải đáp pháp luật,...

www.tinphapluat.com

Hợp tác: 090 620 7650

Thế giới thời trang

Thời trang Việt Nam, Shop thời trang, Mua bán thời trang, trang vàng thời trang,...

www.fashion365.vn

Hợp tác: 0127 399 6475

Cổng nhôm đúc

Cổng nhôm đúc, cầu thang nhôm đúc, lan can nhôm đúc, hàng rào nhôm đúc,...

www.congnhadep.com

Tư vấn: 098 206 9958

tinkhoahoc.com- Ads demo

Kiến trúc xanh

Thiết kế biệt thự, thiết kế nhà đẹp, thiết kế sân vườn, thiết kế nội ngoại thất,...

www.kientrucxanh.net

Tư vấn: 098 206 9958

Phong thủy 24h

Phong thủy học, xem tuổi làm nhà, nội thất phong thủy, vật phẩm phong thủy,...

www.phongthuy24h.com

Hợp tác: 098 206 9958

Thiết kế nhà dân

Thiết kế nhà dân, thiết kế biệt thự, dịch vụ xây dựng, sửa chữa nhà ở, văn phòng...

www.thietkenhadan.com

Hợp tác: 098 206 9958

tinkhoahoc.com- Ads demo

Web trên smart phone

Chuyên phát triển web chạy trên smart phone và các thiết bị di động, thân thiện, chuẩn SEO,...

www.mobileweb.vn

Hợp tác: 098 300 6168

Máy lọc nước gia đình

Cung cấp máy lọc nước RO, sửa chữa máy lọc nước, thay lõi lọc máy lọc nước,...

www.maylocnuocgiadinh.com

Hợp tác: 098 206 9958

Thế giới động vật

Khám phá thế giới động vật, động vật hoang dã, thú cưng, chim cá cảnh,...

www.thegioidongvat.net

Hợp tác: 0127 399 6475

tinkhoahoc.com- Ads demo