Thỏa thuận về tài sản trước khi kết hôn

  • Cập nhật : 06/11/2014

 Hỏi: Cuối năm 2015 em sẽ kết hôn nhưng bây giờ chồng sắp cưới và em dự định mua một căn chung cư. Nếu cuối 2015 chúng em mới kết hôn nhưng bây giờ muốn mua nhà thì chúng em có thể cùng đứng tên trên hợp đồng mua nhà được không ạ? Khi có sổ hồng thì trên sổ hồng quyền sở hữu cũng của hai người luôn đúng không ạ? Trong trường hợp sau này chúng em ly hôn thì căn chung cư cùng mua trước khi đăng ký kết hôn có được công nhận là tài sản chung không ạ? van……….@gmail.com

Trả lời:
 
Khoản 2 Điều 98 Luật Đất đai 2013 quy định:
 
“2. Thửa đất có nhiều người chung quyền sử dụng đất, nhiều người sở hữu chung nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất thì Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất phải ghi đầy đủ tên của những người có chung quyền sử dụng đất, người sở hữu chung nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất và cấp cho mỗi người 01 Giấy chứng nhận; trường hợp các chủ sử dụng, chủ sở hữu có yêu cầu thì cấp chung một Giấy chứng nhận và trao cho người đại diện.”
 
Như vậy, giữa hai người, mặc dù không phải là vợ chồng nhưng vẫn có quyền đứng tên chung trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản đó được công nhận là tài sản chung của do hai người (nhóm người) tạo lập nên.
 
Để tránh tranh chấp về sau, hai bạn nên ký thỏa thuận về việc góp vốn mua căn hộ chung cư, trong nội dung biên bản có nói rõ số tiền mua đất; số tiền cụ thể mỗi người đóng góp mua; quyền và nghĩa vụ các bên; cam kết về việc đứng tên; sử dụng; định đoạt. Bên cạnh đó, cả hai bạn cùng có tên trong hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, hoặc nếu một bên đứng tên thì cần có hợp đồng ủy quyền có công chứng của bên kia.
 
Theo Luật Hôn Nhân Gia Đình tại Điều 27. Tài sản chung của vợ chồng
 
Quyền sử dụng đất mà vợ hoặc chồng có được trước khi kết hôn, được thừa kế riêng chỉ là tài sản chung khi vợ chồng có thoả thuận.
 
 

(Theo laodong)

Trở về

Bài cùng chuyên mục

  • Bắc Giang: Đòi tiền bồi thường vì tốn tiền “đi kiện”?1

    Bắc Giang: Đòi tiền bồi thường vì tốn tiền “đi kiện”?

    Sau khi đã được giải quyết theo cách “vận dụng cá biệt”, ông Đặng Văn Gửi - người được ủy quyền thay mặt gia đình cô giáo Đặng Thị Thắm (giáo viên Trường Tiểu học xã Lan Mẫu, huyện Lục Nam) - tiếp tục đề nghị BHXH tỉnh Bắc Giang bồi thường những thiệt hại, sau hơn 3 năm khiếu nại do cơ quan này làm sai chế độ tử tuất đối với trường hợp của cô giáo Thắm.

  • Không đứng tên trong sổ đỏ, phụ nữ thường trắng tay sau ly hôn2

    Không đứng tên trong sổ đỏ, phụ nữ thường trắng tay sau ly hôn

    Do tập tục văn hóa, nhận thức của phụ nữ về quyền của mình còn hạn chế, cũng như trách nhiệm thực thi của các Cơ quan quản lý chưa cao, khiến phụ nữ gặp không ít thiệt thòi với thực trạng sổ đỏ chỉ do chồng đứng tên.

  • Gian truân phá án hối lộ tình dục3

    Gian truân phá án hối lộ tình dục

    Tại nhiều quốc gia, đặc biệt là ở châu Á - Thái Bình Dương, ngăn chặn và xử lý nạn hối lộ bằng tình dục vẫn là một thách thức lớn bởi các lỗ hổng pháp lý.

Văn phòng luật

Danh sách luật

Danh sách đầy đủ >>

Liên hệ quảng cáo: 0983 006 168

Thiết kế web nhanh

Chuyên gia phát triển hệ thống web portal giá rẻ, chuẩn SEO, chất lượng cao

www.webdesign.vn

Hotline: 098 300 6168

Tin kinh tế 

Tin kinh tế, giao thương, khuyến mãi, quảng bá sản phẩm,trang vàng doanh nghiệp,...

www.tinkinhte.com

Quảng cáo: 098 300 6168

Tin sức khỏe

Hệ thống mạng vì sức khỏe cộng đồng với hơn 300 kênh đang được phát triển

www.tinsuckhoe.com

Hợp tác: 090 620 7650

tinkhoahoc.com- Ads demo

Tin pháp luật

Tin pháp luật, văn bản luật, Văn phòng luật sư, giải đáp pháp luật,...

www.tinphapluat.com

Hợp tác: 090 620 7650

Thế giới thời trang

Thời trang Việt Nam, Shop thời trang, Mua bán thời trang, trang vàng thời trang,...

www.fashion365.vn

Hợp tác: 0127 399 6475

Cổng nhôm đúc

Cổng nhôm đúc, cầu thang nhôm đúc, lan can nhôm đúc, hàng rào nhôm đúc,...

www.congnhadep.com

Tư vấn: 098 206 9958

tinkhoahoc.com- Ads demo

Kiến trúc xanh

Thiết kế biệt thự, thiết kế nhà đẹp, thiết kế sân vườn, thiết kế nội ngoại thất,...

www.kientrucxanh.net

Tư vấn: 098 206 9958

Phong thủy 24h

Phong thủy học, xem tuổi làm nhà, nội thất phong thủy, vật phẩm phong thủy,...

www.phongthuy24h.com

Hợp tác: 098 206 9958

Thiết kế nhà dân

Thiết kế nhà dân, thiết kế biệt thự, dịch vụ xây dựng, sửa chữa nhà ở, văn phòng...

www.thietkenhadan.com

Hợp tác: 098 206 9958

tinkhoahoc.com- Ads demo

Web trên smart phone

Chuyên phát triển web chạy trên smart phone và các thiết bị di động, thân thiện, chuẩn SEO,...

www.mobileweb.vn

Hợp tác: 098 300 6168

Máy lọc nước gia đình

Cung cấp máy lọc nước RO, sửa chữa máy lọc nước, thay lõi lọc máy lọc nước,...

www.maylocnuocgiadinh.com

Hợp tác: 098 206 9958

Thế giới động vật

Khám phá thế giới động vật, động vật hoang dã, thú cưng, chim cá cảnh,...

www.thegioidongvat.net

Hợp tác: 0127 399 6475

tinkhoahoc.com- Ads demo